Aydın Konut Satışları Kasım 2025’te Yüzde 7 Azaldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel veriler, Aydın konut satışlarında dikkat çekici bir düşüşe işaret ediyor. Kasım 2025’te il genelinde toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 7’lik bir azalmayı temsil ediyor. Bu durum, gayrimenkul piyasasında gözlenen genel eğilimlerle paralellik gösteriyor olabilir.
Ekim Ayına Göre De Değerlendirme
Kasım ayındaki düşüş trendi, bir önceki ay olan Ekim 2025’in verileriyle karşılaştırıldığında daha da belirginleşiyor. Ekim ayında 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişken, Kasım ayında bu sayının 2 bin 517’ye gerilemesi, sadece bir aylık süreçte yüzde 11’lik bir düşüşe işaret ediyor. Bu ivme, önümüzdeki dönemde konut piyasasındaki hareketliliği yakından takip etmemiz gerektiğini gösteriyor.
Ocak-Kasım Dönemi Genel Bakış
2025 yılının ilk 11 ayını kapsayan Ocak-Kasım dönemi incelendiğinde, Aydın’da toplam 26 bin 934 konut satışı kaydedildi. Bu rakam, genel bir piyasa aktivitesi hakkında bilgi verse de, aylık ve yıllık değişimler daha önemli sinyaller veriyor. Satışların türlerine bakıldığında, Kasım ayında 316 konutun ipotekli satış yoluyla el değiştirdiği, geri kalan 2 bin 201 konutun ise diğer satış yöntemleriyle alıcı bulduğu görülüyor. Bu da ipotekli kredilerin konut alımındaki payının sınırlı kaldığını gösteriyor.
İlk El ve İkinci El Satışlar
Satışların el değiştirdiği mülkiyet durumuna göre dağılımı da önemli veriler sunuyor. Kasım ayında satılan 2 bin 517 konutun 665’i ilk elden, yani sıfır konut olarak satılırken, bin 852’si ise ikinci el konut olarak el değiştirdi. Bu durum, ikinci el piyasasının hala daha canlı olduğunu ve toplam satışlar içindeki payının daha yüksek olduğunu ortaya koyuyor.
2024 Yılı Aydın Konut Satış Verileri ve İlçe Bazlı Analiz
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın genelinde toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu yılın tamamına dair veriler henüz elimizde olmasa da, geçen yılın verileri önemli karşılaştırma imkanları sunuyor. 2024 yılında en hareketli ilçe, 8 bin 888 konut satışıyla Kuşadası oldu. Kuşadası’nda gerçekleşen satışların 485’i ipotekli olarak yapılmış, 6 bin 411’i ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk el konut satışlarından oluştu. Merkez ilçe Efeler ise 2024 yılında toplam 6 bin 100 konut satışıyla dikkat çekti. Efeler’de bu satışların bin 493’ü ilk el, 4 bin 607’si ise ikinci el konutlardan oluştu. En az konut satışı ise 93 adetle Bozdoğan ilçesinde gerçekleşti. Bu detaylı veriler, Aydın’ın farklı bölgelerindeki gayrimenkul piyasası dinamiklerini anlamak açısından kritik öneme sahip.
Aydın konut satışlarındaki bu değişimler, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için önemli ipuçları barındırıyor. Teknoflash.com.tr olarak, piyasadaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve sizlere en doğru bilgiyi sunmaya devam edeceğiz.
