TÜİK Verileri İzmir’de Konut Piyasasını Açıklıyor: Kasım Ayı Satış Trendleri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasındaki Kasım ayı performansını gözler önüne serdi. Bu yılın Kasım ayında İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %0,5’lik bir düşüş anlamına geliyor. Geçtiğimiz yıl Kasım ayında bu sayı 8 bin 583 olarak kayıtlara geçmişti.

Türkiye Genelinde Konut Satışları ve İzmir’in Yeri

Ulusal düzeyde bakıldığında, Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla göre %7,8’lik bir daralma ile 141 bin 100’e geriledi. Bu satışların en yoğun gerçekleştiği iller arasında İstanbul (24 bin 234), Ankara (12 bin 706) ve İzmir (8 bin 540) başı çekti. Listenin sonunda ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) gibi iller yer aldı.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Geriledi

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına inildiğinde dikkat çekici farklılıklar görülüyor. İlk kez konut satışı yapılan dairelerin sayısı Kasım ayında %9,4’lük önemli bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu artışla birlikte, ilk satışların toplam konut satışları içindeki payı %29,1’e yükseldi.

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında ise bir önceki yılın aynı ayına göre %4,1’lik bir düşüş yaşandı ve bu rakam 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam satışlar içindeki payı ise %70,9’da sabit kaldı.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Pazar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları %2,3’lük bir azalmayla bin 469 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %17,2 olarak belirlendi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise olumlu bir tablo çizildi. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %27,6’lık belirgin bir artışla 37’ye ulaştı. Bu durum, yabancı yatırımcıların İzmir’e olan ilgisinin arttığını gösteriyor. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışlarında %9,7’lik bir düşüş yaşanarak 1943’e indi. Yabancıların en çok konut aldığı şehirler ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.

Konut Satışlarında Menemen Zirvede

İzmir’in ilçeleri bazında konut satışları incelendiğinde, Kasım ayında en hareketli bölge Menemen olarak öne çıktı. Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşirken, bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki konut talebinin çeşitliliğini ortaya koyuyor.

Teknoflash.com.tr olarak, İzmir konut satışları ve genel emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz. Güncel ve güvenilir ekonomi haberleri için bizi izlemeye devam edin.